Nous vous accompagnons dans votre projet et créons votre permis de construire

Élaboration du projet par notre graphiste professionnel

 

Les technologies actuelles offrent la possibilité de vous immerger dans votre projet avant même que la première pierre ne soit posée. Notre graphiste crée votre univers afin que vous puissiez visualiser votre future habitation.

Bien agencer les matériaux pour un résultat sublime.

Que vous ayez un projet de construction neuve ou un projet de rénovation à réaliser, une même question revient toujours, quels matériaux utiliser? Les petits échantillons de couleurs ou de matériaux suffiront-ils à donner une idée du rendu final...certainement pas. Nombreux sont ceux, qui une fois l'enduit appliqué, ne s'attendaient pas à une telle tinte sur une surface en extérieure à la lumière du jour. Nos rendus 3D vous permettront de faire les bons choix et être certains que le résultat sera selon vos goûts.

 

Une fois l'idée adoptée, on créé ensemble votre permis de construire et on suit votre projet.

Le projet de construction peut varier en fonction de la taille, du nombre d’intervenants impliqués, du budget et du délai. Cependant, quel que soit le cas, un projet de construction est toujours un processus long et exigeant.

Pour chaque projet de construction, du plus simple au plus complexe, il existe un certain nombre d’étapes et de processus à suivre pour garantir un résultat réussi.

La bonne nouvelle est qu’avec les progrès permanents des solutions numériques, la gestion des différentes phases du projet peut à présent être effectuée beaucoup plus facilement et avec une plus grande précision. En plus de cela, la collecte de précieuses données sur le terrain peut jouer un rôle décisif dans l’amélioration, et idéalement, dans la normalisation du processus de construction pour les futurs projets.

En bref, voici les 6 étapes d’un projet de construction et ce que vous devez savoir :

1. L’élaboration du projet

L’élaboration du projet démarre avec le client. C’est là où le rêve commence ainsi que la recherche du bon emplacement et les spécifications/normes qui doivent être suivies.

En fonction du projet, l’étape d’élaboration peut varier. Cela peut prendre entre quelques jours et plusieurs mois, voire plus, en fonction de l’imminence nécessaire pour l’achèvement du projet.

2. La conception, le permis de construire

Une fois que le projet est proche de se concrétiser, il est temps de s’asseoir et de parler conception. Il s’agit toujours d’une étape préliminaire, ce qui signifie que rien n’est garanti à ce stade.

Il existe normalement quatre étapes différentes à l’intérieur même de l’étape de conception, qui comprennent la programmation et la faisabilité, la conception schématique, l’élaboration de la conception, et les documents contractuels.

Au cours de l’étape de programmation et de faisabilité, les objectifs et priorités du projet doivent être définis. Plusieurs décisions sont prises à cette étape, y compris la taille que fera le bâtiment, comment l’espace sera utilisé, et combien de pièces il devra contenir.

La conception schématique est une esquisse qui montre l’espace, les matériaux, les couleurs, et même les textures. Cette esquisse sera utilisée au cours de l’élaboration de la conception pour déterminer les équipements nécessaires, ainsi que leurs coûts et les matériaux utilisés.

Une fois que les documents contractuels sont élaborés, tout est prêt à être finalisé, sachant qu’ils contiennent les plans définitifs et les spécifications. Ces documents sont utilisés dans le domaine de la construction.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. La phase d’aménagement

Nous effectuons une visite du terrain afin d’examiner le chantier. L’examen du chantier permettra à l’équipe du projet de détecter ou de prévoir les défis environnementaux qui peuvent émerger au cours du processus de construction. L’analyse du sol est également partie intégrante de cette étape.

Lorsque toutes les informations sont collectées, l’ensemble des plans et les conclusions doivent être examinées par les autorités municipales. Il s’agit généralement d’une longue procédure, sachant que toutes les inquiétudes et opinions doivent être entendues et prises en compte.

4. La phase d’approvisionnement

À présent, le moment est venu de commander et recevoir les matériaux, les équipements et la main d’œuvre. Cette étape du projet peut s’avérer plus ou moins complexe et exigeante en fonction de la taille du projet, des ressources disponibles et de la date de début des travaux convenue.

5. La phase de construction

Avant que la phase de construction ne commence, une réunion préalable au début des travaux a lieu pour s’assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde lorsque la phase de construction commence. Cette réunion aborde en général les sujets suivants :

  • L’accès au chantier

  • Le contrôle qualité du projet

  • Comment et quand stocker les matériaux

  • Les heures de travail des équipes

Une fois que la réunion est terminée et que toutes les questions sont résolues, la toute première étape du projet peut démarrer. L’objectif à ce stade est que les choses soient minutieusement planifiées pour que tout se déroule sans accroc.

6. La phase de post-construction

Dernier point mais non des moindres, l’étape de post-construction. Maintenant que tous les travaux du chantier ont été réalisés, le projet touche à sa fin.

Néanmoins, quelques étapes ont encore besoin d’être effectuées avant que les clés du bâtiment puissent être remises.

En général, la phase finale du projet est partagée en trois étapes  :

1. La mise en service d’un nouveau bâtiment
L’une des premières choses à faire est l’inspection du bâtiment complet. Si tout a été fait correctement, ces inspections sont assez rapides à effectuer.

La raison est que d’autres inspections ont normalement été effectuées au cours du projet. Pendant ces inspections préalables, les problèmes doivent avoir été détectés et corrigés.

2. Occupation par le propriétaire
Maintenant que le briefing du propriétaire est terminé, celui-ci peut prendre en charge le bâtiment. C’est à ce moment que la période de garantie débute. Ainsi, le propriétaire du projet est rassuré sur le fait qu’il dispose de suffisamment de temps pour examiner l’ensemble des différents systèmes, équipements et matériels qui ont été installés.

Il existe trois principaux types de garantie en construction :

  • La garantie expresse : celle-ci est normalement inclue dans le contrat.

  • La garantie tacite : celle-ci est imposée par la loi.

  • La garantie légale : celle-ci est introduite dans les réglementations de l’État.

3. Clôture
Il s’agit de la dernière étape du long processus de conception et d’achèvement d’un projet de construction. Nous cloturons tous les accords contractuels et nous nous assurons que le projet est dégagé de tout type de fardeau juridique.

Notre rôle de maitre d'oeuvre : vous accompagner

Au final, chaque étape d’un projet de construction est un enchaînement de tâches, de décisions, et d’outils différents. Sa complexité dépend largement de sa taille et du type de projet, mais il y a toujours certaines étapes essentielles qui ne peuvent être négligées.

Une communication impeccable entre les différents intervenants et des décisions basées sur les faits sont deux piliers essentiels dans les efforts déployés pour rationaliser un projet de construction et s’assurer que toutes les phases seront développées et complétées dans le calendrier et le budget convenus.

SAS GENERAL WOOD  I  RUE GENERAL BATAILLE  I  38520 LE BOURG D'OISANS  I  Tel. 06 60 21 86 87  I  Email: generalwood@hotmail.com